1992〜2002年築, 専有面積71.36㎡〜91.36㎡の平均販売価格
大阪府
43.9万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市西淀川区
45.3万円/㎡
前年比-3.6%
グラン・シティオ歌島橋
大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目
/ 御幣島駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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1階 / 81.36㎡の場合
相場
3,725万円
45.8万円/㎡
2,326
3,259
4,192
5,125
AI査定結果
推定相場価格
3,725万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,259万円〜4,192万円
40.1万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月11日
グラン・シティオ歌島橋
3,898万円（47.9万円/㎡）/ 1階 / 81.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | 3,898万円 | 47.9万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 47.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,998万円 | 49.1万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 81.36㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/07 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,898万円 | 47.9万円 | 81.36㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/12/22 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/24 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,990万円 | 45.0万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/28 | セントラルパレス千船アルテア 大阪市西淀川区佃二丁目 | 千船駅6分 | 2,400万円 | 36.1万円 | 66.4㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/31 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,780万円 | 47.1万円 | 80.23㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2025/06/19 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,580万円 | 56.7万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/07 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,780万円 | 58.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/09/25 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,680万円 | 38.9万円 | 68.92㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市西淀川区では3.6%下落しています。
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